Estimation théorique
Avenue Victor Hugo,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-03 | 143 | AV VICTOR HUGO | 5 | 84 | 240 | 385000€ | 4583€ |
2022-07-04 | 146 | AV VICTOR HUGO | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2022-08-18 | 119 | AV VICTOR HUGO | 10 | 207 | 213 | 930000€ | 4493€ |
2020-09-23 | 144 | AV VICTOR HUGO | 7 | 124 | 385 | 425640€ | 3433€ |
2020-09-23 | 11 | RUE CHARLES DE SAINT MESMIN | 4 | 106 | 342 | 530000€ | 5000€ |
2021-03-04 | 148 | AV VICTOR HUGO | 7 | 150 | 631 | 1000000€ | 6667€ |
2021-03-04 | 152 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 426 | 550000€ | 7051€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES SAUNIERES | 2 | 45 | 302 | 129000€ | 2867€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES SAUNIERES | 5 | 98 | 404 | 309350€ | 3157€ |
2022-11-08 | 120 | RUE DE TALANT | 6 | 134 | 490 | 583350€ | 4353€ |
2020-09-08 | 122 | RUE DE TALANT | 5 | 102 | 201 | 305000€ | 2990€ |
2019-11-12 | 122 | RUE DE TALANT | 5 | 102 | 201 | 395000€ | 3873€ |
2020-07-10 | 2 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 6 | 140 | 840 | 349000€ | 2493€ |
2019-08-09 | 164 | AV VICTOR HUGO | 5 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2019-12-23 | 86 | RUE DE TALANT | 5 | 78 | 307 | 349721€ | 4484€ |
2020-06-27 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 150 | 950 | 394000€ | 2627€ |
2019-05-25 | 5 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 6 | 125 | 431 | 302000€ | 2416€ |
2020-08-21 | 9 | BD ALEX 1ER DE YOUGOSLAVIE | 5 | 105 | 364 | 419000€ | 3990€ |
2022-02-01 | 5 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 108 | 950 | 297500€ | 2755€ |
2022-04-29 | 76 | RUE DE TALANT | 5 | 140 | 640 | 675000€ | 4821€ |
2023-02-09 | 11 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 92 | 325 | 420000€ | 4565€ |
2021-02-19 | 35 | RUE ALPHONSE LEGROS | 9 | 250 | 522 | 765000€ | 3060€ |
2020-12-01 | 10 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 5 | 135 | 1049 | 630000€ | 4667€ |
2019-10-10 | 17 | RUE COL MARCAIRE | 4 | 82 | 256 | 320000€ | 3902€ |
2019-12-16 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 85 | 468 | 205000€ | 2412€ |
2021-05-12 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 85 | 468 | 240000€ | 2824€ |
2020-11-07 | 19 | RUE COL MARCAIRE | 3 | 64 | 527 | 195000€ | 3047€ |
2020-04-24 | 12 | RUE FELIX ZIEM | 6 | 124 | 291 | 355000€ | 2863€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DES ARANDES | 3 | 73 | 546 | 294258€ | 4031€ |
2020-05-26 | 7 | RUE GENERAL JOUBERT | 6 | 175 | 375 | 613400€ | 3505€ |
2019-10-11 | 15 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 3 | 79 | 377 | 264500€ | 3348€ |
2021-12-03 | 20 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 120 | 421 | 823440€ | 6862€ |
2022-05-16 | 11 | RUE PHILIPPE LE HARDI | 6 | 103 | 293 | 545000€ | 5291€ |
2022-11-14 | 6 | RUE HENRI DEMESSE | 4 | 107 | 260 | 393600€ | 3679€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES ARANDES | 4 | 80 | 824 | 530000€ | 6625€ |
2020-10-22 | 9 | RUE PHILIPPE LE HARDI | 5 | 105 | 212 | 420000€ | 4000€ |
2019-07-01 | 24 | RUE FELIX ZIEM | 7 | 182 | 570 | 681500€ | 3745€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 70 | 520 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 70 | 520 | 250000€ | 3571€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 70 | 191 | 305000€ | 4357€ |
2022-08-03 | 31 | RUE FELIX ZIEM | 4 | 78 | 397 | 435000€ | 5577€ |
2020-07-29 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 152 | 703 | 380000€ | 2500€ |
2022-12-27 | 15 | RUE GENERAL JOUBERT | 5 | 132 | 500 | 460000€ | 3485€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES ARANDES | 5 | 122 | 528 | 443000€ | 3631€ |
2020-02-20 | 12 | BD DE TROYES | 4 | 68 | 706 | 370000€ | 5441€ |
2021-12-07 | 6 | RUE COL CHIAVARINI | 5 | 132 | 504 | 362050€ | 2743€ |
2023-02-03 | 6 | RUE ALOYSIUS BERTRAND | 3 | 74 | 469 | 285000€ | 3851€ |
2022-12-19 | 17 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 6 | 163 | 1072 | 835000€ | 5123€ |
2020-03-13 | 40 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 87 | 241 | 375100€ | 4311€ |
2020-02-20 | 14 | BD DE TROYES | 4 | 72 | 303 | 350000€ | 4861€ |
2022-10-26 | 20 | RUE HENRI DEMESSE | 4 | 114 | 404 | 550000€ | 4825€ |
2020-12-16 | 7 | RUE HENRI DEMESSE | 6 | 160 | 429 | 900000€ | 5625€ |
2020-02-20 | 18 | BD DE TROYES | 1 | 134 | 990 | 513000€ | 3828€ |
2021-08-11 | 22 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 4 | 91 | 450 | 500000€ | 5495€ |
2022-09-30 | 22 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 4 | 91 | 450 | 542000€ | 5956€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 140 | 264 | 435450€ | 3110€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DES ARANDES | 6 | 84 | 315 | 270000€ | 3214€ |
2021-08-26 | 21 | RUE HENRI DEMESSE | 3 | 90 | 360 | 398279€ | 4425€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE LA PAIX | 6 | 113 | 599 | 317500€ | 2810€ |
2021-09-15 | 15 | RUE PHILIPPE LE BON | 4 | 92 | 330 | 638875€ | 6944€ |
2020-05-06 | 33 | RUE PHILIPPE LE HARDI | 5 | 100 | 213 | 463000€ | 4630€ |
2020-02-20 | 16 | BD DE TROYES | 5 | 118 | 533 | 450000€ | 3814€ |
2021-05-28 | 36 | RUE ALPHONSE LEGROS | 3 | 90 | 365 | 358000€ | 3978€ |
2021-07-30 | 36 | BD MARECHAL LECLERC | 7 | 160 | 752 | 700000€ | 4375€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 375 | 325000€ | 3652€ |
2021-04-29 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 113 | 0 | 355000€ | 3142€ |
2020-01-13 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 122 | 0 | 354900€ | 2909€ |
2019-07-04 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 126 | 0 | 298000€ | 2365€ |
2019-09-19 | 21 | RUE PHILIPPE LE BON | 7 | 127 | 402 | 540000€ | 4252€ |
2022-08-02 | 6 | RUE PHILIPPE LE BON | 6 | 66 | 369 | 713000€ | 10803€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 81 | 303 | 290000€ | 3580€ |
2020-08-21 | 80 | AV VICTOR HUGO | 6 | 120 | 349 | 526500€ | 4388€ |
2020-05-18 | 32 | RUE ALPHONSE LEGROS | 5 | 100 | 443 | 506000€ | 5060€ |
2020-10-30 | 4 | RUE PHILIPPE LE BON | 9 | 185 | 520 | 639500€ | 3457€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DES ARANDES | 10 | 280 | 717 | 540000€ | 1929€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 108 | 368 | 340000€ | 3148€ |
2022-02-17 | 16 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 80 | 317 | 303436€ | 3793€ |
2022-07-11 | 16 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 80 | 317 | 370000€ | 4625€ |
2022-01-31 | 39 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 150 | 673 | 675000€ | 4500€ |
2019-05-17 | 60 | RUE DE TALANT | 3 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 102 | 282 | 608000€ | 5961€ |
2022-07-13 | 37 | RUE CHARLES SUISSE | 7 | 205 | 565 | 450000€ | 2195€ |
2019-08-23 | 33 | BD DE TROYES | 6 | 100 | 348 | 291000€ | 2910€ |
2021-11-18 | 77 | AV VICTOR HUGO | 9 | 200 | 1050 | 236026€ | 1180€ |
2021-10-26 | 28 | RUE ALPHONSE LEGROS | 4 | 77 | 404 | 444000€ | 5766€ |
2020-07-31 | 15 | RUE ALPHONSE LEGROS | 4 | 80 | 261 | 444000€ | 5550€ |
2022-08-29 | 26 | RUE PHILIPPE LE BON | 5 | 105 | 450 | 740000€ | 7048€ |
2022-08-04 | 30 | RUE CHARLES SUISSE | 4 | 87 | 305 | 359000€ | 4126€ |
2019-11-26 | 26 | RUE ALPHONSE LEGROS | 6 | 110 | 416 | 272000€ | 2473€ |
2019-06-06 | 10 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 120 | 252 | 458000€ | 3817€ |
2019-05-24 | 11 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 85 | 472 | 240000€ | 2824€ |
2021-01-29 | 100 | RUE DES MARMUZOTS | 3 | 104 | 397 | 480000€ | 4615€ |
2022-06-08 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 96 | 232000€ | 3463€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 296 | 258000€ | 3739€ |
2019-07-18 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 96 | 181000€ | 2701€ |
2021-12-13 | 9 | PAS DU CLOS BIZOT | 6 | 96 | 364 | 481500€ | 5016€ |
2019-07-22 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 146 | 192000€ | 2866€ |
2020-02-20 | 14 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 5 | 82 | 471 | 35000€ | 427€ |
2021-11-02 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 60 | 500 | 400000€ | 6667€ |
2022-01-31 | 20 | RUE CHARLES SUISSE | 5 | 139 | 442 | 485000€ | 3489€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 135 | 341 | 592200€ | 4387€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 298 | 185000€ | 2467€ |
2020-06-03 | 12 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 6 | 128 | 421 | 349000€ | 2727€ |
2020-02-28 | 88 | RUE DES MARMUZOTS | 4 | 96 | 842 | 315000€ | 3281€ |
2020-12-01 | 31 | RUE DE LA TOISON D OR | 7 | 144 | 553 | 785000€ | 5451€ |
2022-01-12 | 31 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 115 | 579 | 460000€ | 4000€ |
2019-10-18 | 86 | RUE DES MARMUZOTS | 5 | 191 | 798 | 715000€ | 3743€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 141 | 833 | 415000€ | 2943€ |
2021-04-28 | 6 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 5 | 90 | 425 | 280000€ | 3111€ |
2022-09-28 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 389 | 268000€ | 4123€ |
2020-12-11 | 22 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2021-06-28 | 23 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 5 | 83 | 0 | 234700€ | 2828€ |
2020-08-25 | 7 | BD DES AIGUILLOTTES | 6 | 104 | 433 | 346965€ | 3336€ |
2020-10-12 | 8 | BD DES AIGUILLOTTES | 5 | 102 | 360 | 230000€ | 2255€ |
2022-04-27 | 8 | BD DES AIGUILLOTTES | 5 | 102 | 360 | 340550€ | 3339€ |
2020-04-01 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 82 | 369 | 215000€ | 2622€ |
2021-11-24 | 10 | RUE CHARLES SUISSE | 12 | 270 | 915 | 802500€ | 2972€ |
2019-07-26 | 5 | BD DES AIGUILLOTTES | 4 | 76 | 478 | 185000€ | 2434€ |
2022-06-15 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 174 | 662 | 594500€ | 3417€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 90 | 507 | 285000€ | 3167€ |
2022-05-20 | 38 | RUE LAMARTINE | 6 | 136 | 604 | 624500€ | 4592€ |
2020-05-25 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 84 | 313 | 279000€ | 3321€ |
2019-06-27 | 3 | BD DES AIGUILLOTTES | 6 | 96 | 477 | 216000€ | 2250€ |
2020-08-03 | 51 | RUE DES MARMUZOTS | 6 | 155 | 583 | 445000€ | 2871€ |
2021-04-22 | 52 | RUE DE DIJON | 4 | 92 | 515 | 257000€ | 2793€ |
2020-08-11 | 54 | RUE DE DIJON | 9 | 202 | 1116 | 775580€ | 3840€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DES GLYCINES | 5 | 154 | 181 | 650900€ | 4227€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 102 | 275 | 355200€ | 3482€ |
2020-03-06 | 36 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 308 | 620000€ | 7750€ |
2023-06-06 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 387 | 26600€ | 277€ |
2020-10-09 | 20 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 5 | 142 | 497 | 500000€ | 3521€ |
2021-09-24 | 4 | IMP HENRI BOUCHARD | 5 | 100 | 541 | 402500€ | 4025€ |
2020-10-27 | 74 | RUE DE DIJON | 8 | 157 | 881 | 241635€ | 1539€ |
2021-01-27 | 34 | RUE EDOUARD HERRIOT | 9 | 151 | 617 | 432200€ | 2862€ |
2019-11-18 | 8 | RUE RENE DONNET | 9 | 200 | 435 | 368500€ | 1843€ |
2021-12-10 | 40 | RUE DE DIJON | 5 | 95 | 425 | 384183€ | 4044€ |
2020-02-05 | 40 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 69 | 484 | 248000€ | 3594€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 116 | 543 | 267700€ | 2308€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 105 | 500 | 330000€ | 3143€ |
2021-06-30 | 7 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 149 | 1040 | 499000€ | 3349€ |
2022-07-04 | 7 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 149 | 1040 | 565000€ | 3792€ |
2022-03-15 | 36 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 104 | 319 | 299000€ | 2875€ |
2021-07-06 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2021-05-17 | 26 | RUE CHARLES LE TEMERAIRE | 9 | 250 | 1185 | 980000€ | 3920€ |
2021-12-07 | 15 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 82 | 420 | 285000€ | 3476€ |
2022-08-01 | 34 | RUE DE DIJON | 5 | 90 | 334 | 270000€ | 3000€ |
2019-12-05 | 53 | BD DE TROYES | 5 | 110 | 392 | 282500€ | 2568€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 67 | 494 | 322050€ | 4807€ |
2020-02-13 | 1 | RUE MERCERET | 5 | 115 | 1387 | 448000€ | 3896€ |
2019-12-04 | 7 | RUE RENE DONNET | 3 | 100 | 419 | 301500€ | 3015€ |